中民未来的变与不变

自去年起，中民未来转身“瞄准”城市服务赛道。随着城服业务顺利展开，中民未来进一步明确战略发展方向。通过“围墙内”和“围墙外”实现双轮驱动，成为优化城市管理、聚焦民生需求的智慧城市服务平台。

围墙内，中民未来继续深耕社区增值服务，围绕普惠金融、康养护理两项主营业务为社区业主提供增值服务。根据用户需求结合社区特性，中民未来近期重点发力业主保险、上门护理等服务。

依靠股东以及第三方物业管理公司的住宅及商业资源，以满足家庭成员的生活需求为目标，中民未来面向业主推介个性化、定制化的个人及家庭保险方案。近日，中民未来旗下中民瀚丞与中国人保财险公司达成合作，通过线上车险智能系统为社区业主提供专属车险服务，该项目目前处于试运行阶段。若市场反应良好，中民未来将陆续推出出险后托管、车辆维修送到家等升级理赔服务，提升社区便民服务水平。

中民未来康养护理运营模式升级，将长护险（长期护理保险）作为业务拓展主线，通过刚需护理上门服务，整合家政、护理服务机构及从业人员，在家政/护理人员与业主之间建立信任关系，构建线上服务平台，叠加多元化衍生产品和服务，拓展上门生活照料、康复指导及导诊等服务，为高龄业主提供可靠、安全的泛居家服务。

围墙外，中民未来依托上市平台开拓城市服务和生态环境产业业务，通过切入市政管护、公共物业、污水固废处理、城市更新等赛道，强势布局“城市一体化”产业链，并将与知名投资机构筹备设立城市服务并购基金，使业务领域延伸至产业链上下游。

今年上半年，中民未来在“围墙外”动作频繁，城市服务业务拓展初显成效。8月30日，中民未来旗下上市平台扬子新材（002652）披露2021年上半年业绩报告，城市服务业务被并入上半年财务报表，为扬子新材上半年营收及利润的增长做出贡献。报告显示，2021年上半年，扬子新材营业收入达6.05亿元，同比增长1.89%；净利润409.12万元，实现扭亏为盈。

业绩首次并入扬子新材财务报表的滨南集团是国内第一批深耕城市服务行业的企业，该公司成立于2008年，总部位于重庆。历经十三年发展，滨南集团逐渐成长为“城市服务+生态产业”双主业驱动的综合性集团，能够以标准化、数字化的业务运作方式交付一站式、全业态城市综合管理服务，被中国品牌博鳌峰会评选为“中国十大影响力品牌”。

2009年，滨南集团中标重庆市马拉松赛道南滨路，经过多年运营，该项目逐渐成为城市服务领域的标杆项目；随后公共物业管理、污水处理、垃圾分类等逐渐进入滨南集团业务范畴；2020年起，滨南集团以城市服务为核心，确定增加生态环境治理、智慧水务为战略业务。滨南集团业务布局全国，服务范围已覆盖四川、云南、贵州、湖南、湖北、山西、河北、浙江、辽宁、黑龙江等全国20多个省市，明星项目有四川省红原环卫一体化服务、云南省普洱市餐厨垃圾处理DBOO特许经营项目、贵州省兴仁市污水处理项目等。

中民未来成立七年，见证了物管行业的发展，也在商业迭代的浪潮中不断成长。以物业为发展轴心，从最初的物业管理，到社区增值服务，继而发展为今日的城市服务平台，我们一路走来，路途不乏艰难险阻，在此刻我们有幸又见彩虹，市场变化日新月异，而我们不变的是一颗初心。