【中民未来】合作加速度 中民投物业板块与雅生活合并办公

12月15日，为了增强管理效力，提升合作效率，节约运营成本，中民未来旗下物业服务板块“乔迁新居”，与战略合作伙伴雅生活合并办公。

1. 携手赋能社区

中民未来携手雅生活，双方基于共同的愿景和理念，可以实现优势资源互补。双方将投入大量的资源深耕社区服务，在信息化建设、智能化改造、增收节支、社商平台等方面给予被投物业企业更有效的赋能，帮助和引导被投物业企业更高效有序地实现经营规模和经营业绩的双提升。

2020年将是中民未来和雅生活深度开展战略合作的第一年。双方将会投入资源深耕社区服务，力争做大做强。中民物业将做好督导协同和管理考核工作，助力被投物业公司推进增值业务开展，挖掘新的利润增长点，包括理财、助贷、保险及康养照护四项核心增值业务。

在11月份雅生活举办的分析师反向路演活动中，17家卖方机构分析师代表参观考察了中民物业的在管项目，活动结束后，高盛、瑞银、花旗分别发表研究报告及点评，对参观的中民物业项目予以高度评价。

2. 合作加速度

9月26日，港股上市公司雅居乐雅生活服务股份有限公司（“雅生活”，股票代码3319.HK）受让中民未来控股集团有限公司（中民未来）旗下物业板块60%股权。这标志着中国物业史上最大一笔交易尘埃落定，物业板块也成为中民投最快推行改革、成功引战的业务板块。

在消费升级的大背景下，围绕社区“5分钟商贸圈”的悄然兴起，新的社区商业模式正在悄然改变人们的消费习惯，作为中民投集团在社区民生消费领域的重要布局和平台，中民未来物业板块引入雅生活作为战略股东，也为旗下金融、养老等产业板块打开了新局面。

交易完成后，双方合作进入了加速度阶段。9月至11月期间，中民未来与雅生活管理团队就物业板块的发展进行了十多次研讨，初步明确了以下几点：

• 中民物业将依托物业规模持续增长，发挥规模效应建立竞争优势，全流程金融赋能；
  

• 依托物业面积持续提升，以业主的民生需求为核心，打造一流的生活服务平台；

• 推进以业务为导向的团队瘦身和组织变革，为战投引入后的重新出发夯实组织和人员基础。

中民物业是全国最大的物业管理公司之一，截至2018年末，其下属的控股物业公司管理面积合计约1.9亿平方米，参股物业公司合计管理面积约1亿平方米，合计近2000个项目。

      截至2018年末，中民物业集团收入合计约39.6亿元，项目续约率达95%。