【中民未来】中民未来旗下科瑞物业发行年度最大规模物业ABS项目

8月9日，“中民-科瑞物业信托受益权资产支持专项计划”（以下简称“中民-科瑞物业专项计划”）正式发起设立。这是中民未来控股集团有限公司（以下简称“中民未来”）旗下物业公司发行的第二单ABS项目，也是2017年度发行规模最大的一单物业ABS项目。

据了解，中民-科瑞物业专项计划由中国中投证券有限责任公司（以下简称“中国中投证券”）作为计划管理人，产品期限为3+3年，发行总规模为20.20亿人民币，新世纪评级及远东资信均为优先级资产支持证券出具了AAA的信用等级。此次中民未来携手中国中投证券，为旗下上海科瑞物业管理发展有限公司（以下简称“科瑞物业”）开展本次资产证券化融资。

中民-科瑞物业专项计划筛选科瑞物业122份优质的物业服务合同，以物业服务合同债权作为底层基础资产，构架了双SPV的交易结构，由中民未来提供连带责任保证担保优质的底层基础资产及完善的增信措施，均获得投资者的高度认可。

中民未来创建于2014年，注册资本40亿元人民币，是中民投集团旗下社区消费升级及居家养老领域布局的重要平台。作为中国领先的社区增值服务提供商和资源整合者，中民未来通过汇聚关键入口资源、引入国际先进理念、积累核心用户数据、建立统一行业标准，不断提升业主满意度，致力于成为中国领先的社区服务提供商和整合者。

科瑞物业成立于2002年，是中民未来在上海收购的第二家物业公司，拥有国家一级物业管理资质，公司主要从事超高层建筑、城市综合体项目、办公楼、大型住宅、公众项目的物业管理，以及提供大中小学校区管理、酒店管理和物业顾问等服务。2016年在中国物业管理行业百强评选中，荣获2016物业管理综合实力百强企业第23位。

中民未来秉承中民投集团优秀的金融基因，深刻理解资产证券化这一创新型金融工具对于盘活物业公司的存量资产、提高资金配置效率、推进公司业务升级的重大意义。本次中民-科瑞物业专项计划的成功发起设立，标志着中民未来在产融结合战略道路上又迈出了重要的一步。